皓顺地产—楼市深度调整，未来政策如何影响市场

*近，楼市深度调整的趋势越来越明显。2024年前五个月，全国房地产开发投资下降了10.1%，新建商品房销售额同比下降27.9%。房地产行业的债券融资也跌至2305.2亿元，同比降幅达25.7%。这些数字显示，无论是购房者、企业，还是投资人，对楼市未来的信心都在减弱。国家统计局新闻发言人刘爱华表示，尽管有一些政策调整已经产生了积极效果，但整体市场仍在调整之中。上海市工商联房地产商会认为，按照目前趋势，2024年房地产行业的销售可能还会下滑10%以上，土地市场的降幅或将达20%，市场和企业都在悬崖边上。

在这种复杂多变的市场环境中，行业观察人士认为，重新确立市场信心的关键在于行业自身的改革。当前，房地产市场成交低迷，是历史发展惯性和运行机制不畅等多种原因共同作用的结果。从需求侧来看，消费者对房地产资产的信心不足，而“保交楼”能否顺利进行仍存在疑虑。金融机构也对行业风险保持谨慎态度。要重新稳定市场，供应端需要继续增加优质商品房，同时地产企业与地方政府、金融机构等多方协作，解决存量项目的问题，实现“保交楼”和“资产盘活”。